حسين صبور يفجر مفاجاة :مدن الصعيد الجديدة الاكثر طلبا بالقطاع العقارى
فاجات لجنة اليايات النقدية بالبنك المركزى بعقد اجتماع طارىء منذ ايام
واعلانها خفض اسعار الفائدة 300 نقطة اساس مرة واحدة لتعود اسعار الفائدة لمستويات قبل التعويم وتصبح غير مغرية لاستثمار مدخرات المصريين ولكن ماهو القطاع المناسب لجذب تلك المدخرات وما هى الاختيارات المثالية لتحقيق اعلى عائد ويجب عن هذا التساؤل المهندس حسن صبور الرئيس الشرفى لجمعية رجال الاعمال المصريين
يقول حسين صبور ان القطاع العقارى فى الماضى كان افضل وعاء لاستثمار مدخرات المصريين ولكن بعدما رفعت البنوك اسعار الفائدة لمستويات مغرية وفى المقابل حدث تباطؤ فى مبيعات العقارات انجذب المصريين الى القطاع المصرفى واشتروا بمدخراتهم شهادات استثمار مرتفعة العائد ولكن الامر بدا ينعكس تدريجيا اذ انخفضت اسعار الفائدة عدة مرات خلال الفترة الماضية وهو مارفع تنافسية العقار مرة اخرى واصبح عائد الاستثمار فيه افضل من البنوك
وحول متوسط العائد على الاستثمار بقطاع العقارات فى مصر رفض " صبور" تحديد متوسط لهذا العائد موضحا ان الامر يختلف بحسب "شطارة" المواطن فى اختيار العقار بالموقع الاكثر طلباوقدرته او الشركة المكلفة بذلك فى تسويق المشروع وتحقيق اعلى ربحية من عائد البيع
وردا على المواقع الاكثر طلبا لشراء العقارات فجر "صبور" مفاجاة ان المدن الجديدة فى الصعيد هى الاكثر طلبا للشراء تليها الشيخ زايد و السادس من اكتوبر كما تحافظ العاصمة الادارية على الطلب المتزايد
وقدم "صبور" 3 نصائح للراغبين فى الاستثمار العقارى لتحقيق اعلى عائد وهى
- اختيار شركة عقارية كبرى ذاتسمعة ولها سابقة اعمال فى تسليم وحدات وذلك حتى يطمئن العميل على الاموال التى يدفعها مرشحا شركات عقارية كبرى مثل مجموعة طلعت مصطفى القابضة وغيرها
- اختيار الوحدة المناسبة لك سواء كانت شقة صغيرة او كبيرة المساحة او فيلا لانه فى حال تغير رايك من الاستثمار الى سكنتكون مناسبة لك
- اخيار انسب موقع لك للاستثمار حتى ولو كان عائد الاستثمار منه اقل فلا يمكن اشتراء شقة فى الاقصر وانت تقطن بالقاهرة وتجد صعوبة بالسفر الى هناك حتى ولو كان العائد اعلى فعليك بالشراء فى مكان يناسبك حتى ولو عائده اقل
وعن الاجراءات المحفزة للقطاع العقارى الفترة المقبلة طالب "صبور" الحكومة اولا بتسهيل الاجراءات تسجيل الاراضى والعقارات منوها فى هذا الصدد الى انه حتى الاراضى المطروحة من الحكومة للاستثمار العقارى غير مسجلة ثانيا زيادة مدد تقسيط الوحدات بتنشيط التمويل العقارى من البنوك والشركات
Comments: 0
Post a Comment